7月份
2020-05-22 13:41
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其中,厦门、合肥涨幅均超过4%,南京涨幅3.6%,其余几个城市涨幅也都超过2%。而在一线城市中,涨幅最高的为深圳,环比上涨2%。

“一线城市的房价偏高,部分投资投机资金开始撤出一线城市进入二线城市,因此使得部分二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

交行金融研究中心高级研究员夏丹在接受上证报记者采访时说:“接下来,这些城市有可能跟进出台房地产收紧措施。”

夏丹认为,收紧政策最直接的方式是通过信贷政策“降杠杆”,包括提高首付比例、上调贷款利率以及收缩个人按揭贷款和开发贷款额度,减少资金过度流入房地产市场。此外,在土地市场也会有“控地王”的举措推出,如明确出让地块开竣工时间、改变土地出让金支付方式、加强土地市场监管打击囤地、调整供地结构、限制拍卖地价等。(记者 梁敏)

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据易居研究院测算,7月份,一二三线城市新房价格指数环比增幅分别为1.6%、1.1%和0.3%,而6月份分别为2.3%、1.0%和0.3%。由此可见,二线城市环比涨幅在扩大,一线城市房价涨幅收窄。

除了这3个城市以外,近几个月房价环比涨幅连续居前的热点二线城市还有厦门、天津、杭州、武汉、福州、郑州等,三线城市中也有东莞、佛山等个别突出城市。

二线城市房价迅速上涨已经引起监管部门警惕。上周,合肥、南京、苏州相继收紧了房地产政策,收紧的手段主要是上调个人住房贷款的首付比例。值得注意的是,这3个城市在上半年都经历了房价与土地拍卖价格大幅增长。

统计局数据显示,7月份,在70个大中城市中,厦门、合肥、南京、石家庄、无锡、天津、杭州、武汉等8个城市房价环比涨幅居前,超过了京沪广深这4个一线城市。

如果从同比数据来看,部分热点二线城市的涨势更猛。统计局数据显示,7月份,厦门新房价格同比涨幅接近40%,南京和合肥则分别上涨34.9%和34%。

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